Основное условие — наличие российского гражданства. Даже если вы прожили в России несколько лет и имеете вид на жительство — например, остаетесь гражданином Казахстана, — вы вряд ли получите право на этот кредит. Стоит посетить банк, так как каждый случай рассматривается индивидуально.
Заемщик также должен быть официально зарегистрирован на территории России. Однако это не обязательно то место, где он подает заявку на кредит.
Следующий критерий — возраст. Получить кредит можно только по достижении европейского совершеннолетия, то есть 21 года. А выплачивать его — до 65-летия. Поэтому максимум средств гражданам старше 55 лет точно не предложат.
Третье, чем должен обладать заемщик, — это срок обслуживания. По определению, он должен составлять шесть месяцев на последнем месте работы, после чего в трудовой книжке не делается запись о том, что он был «уволен», то есть один год за последние пять лет.
Однако могут быть и исключения. Держатели зарплат в Россельхозбанке должны отработать на текущем месте работы четверть времени, последние пять лет и шесть месяцев.
На пенсионеров, чьи пенсии зачисляются на счет в Россельхозбанке, пятилетний стаж не распространяется.
Люди, ведущие личное подсобное хозяйство, не обязаны соответствовать этому критерию. Для них требование особое — продолжительность ведения личного подсобного хозяйства не менее 12 месяцев. Только по истечении этого срока имеет смысл обращаться за кредитом.
Те же критерии относятся и к кодерам. Муж — без свадебного контракта — должен быть со-добытчиком. Созаемщиков должно быть не более трех, и они не должны быть родственниками родителей заемщика.
Какие документы понадобятся?
Прежде всего, необходимо удостовериться в вашей личности, то есть предоставить паспорт. Если его на данный момент нет (утерян или требуется кредит в ФМС для замены, а кредит нужен срочно), достаточно временного удостоверения личности гражданина РФ, которое сотрудник ФМС должен предоставить по первому требованию. Обратите внимание на наличие фотографии.
Для военнослужащих роль паспорта выполняет документ, удостоверяющий личность.
Следующий пункт в списке документов — военный билет. Его обязаны предъявить мужчины в возрасте до 27 лет. Иными словами, это человек, которого в любой момент могут обязать служить в армии. Ведь никто не платит кредит за один год.
Третий элемент — документ, подтверждающий семейное положение и наличие детей. Это свидетельство о браке или разводе и свидетельство о рождении ребенка.
Четвертый — документы, подтверждающие, что вы действительно работаете и получаете определенный доход. Это, прежде всего, трудовые книжки. В них отражается сумма заработка, включая общую справку 2-НДФЛ и справки из банка. Скачать ее можно на официальном сайте Россельхозбанка, а заполнить — у работодателей.
Если у вас есть дополнительный доход, не забудьте задекларировать и его. Например, если есть акции компании или если вы сдаете квартиру в аренду. Однако договор аренды должен быть официально оформлен, устные договоренности бесполезны.
Все остальные документы для получения потребительского кредита в Россельхозбанке относятся к залогу, а не к заемщику, получающему гарантию на недвижимость (участок или уже оформленное жилье).
Первый — свидетельство о праве собственности, второй — договор, на основании которого возникло это право. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения и т. д.
Затем делается выписка из Единого государственного реестра прав собственности, которая подтверждает отсутствие обременения на имущество.
Также укажите, кто зарегистрирован на объекте недвижимости. Для этого, если это дом в частной собственности, необходимо получить соответствующую справку или выписку из домовой книги.
Если в доме прописан супруг, который не является собственником, вам нужно будет попросить его подписать нотариальный консенсус о залоге имущества.
Вероятно, банк также захочет поблагодарить вас за квартиру. Не стоит искать предварительного оценщика и подписываться на него реже. У банков могут быть свои предпочтения в этом вопросе.
И последнее — земельный кадастр или технический паспорт.
Проконсультируйтесь с сотрудником банка, так как это самый распространенный список документов, и в каждом конкретном случае он может отличаться.
Придя в Россельхозбанк с готовым пакетом документов, заполните анкету и передайте ее кредитному сотруднику. На этом ваша миссия закончена, и вы можете ждать решения банка по кредиту.
Сколько, на какой срок и время рассмотрения?
Кредиты выдаются только в рублях, минимальная сумма — 100 000 рублей. Потолок — 10 000 000 рублей. При этом действует правило, согласно которому заемщик не может получить более половины суммы, указанной в качестве рыночной стоимости жилья.
Если у вас небольшая квартира стоимостью около 1,5 млн, не рассчитывайте получить больше 700-750 000 рублей. Если же у вас роскошный особняк стоимостью 50 млн, то вы легко можете получить до 10 000 000 рублей.
Срок кредитования составляет 10 лет.
Заявки рассматриваются в течение пяти рабочих дней, после чего вам позвонит сотрудник и сообщит о решении банка.
Если оно положительное, то в течение 45 дней необходимо подписать кредитный договор и подготовить другие необходимые документы (например, соглашение о залоге). Если этот срок пропущен, сотрудник должен подать заявку заново. Речь идет о календарных, а не рабочих днях.
Вся запрашиваемая сумма выдается клиенту на следующий день после получения банком договора залога по месту жительства.
Минимальная плата за пользование кредитом зависит от срока и составляет
Данные ставки действуют, если заемщик и все координаторы согласны оформить страховку. Если хотя бы один из них отказывается заключать договор страхования жизни и здоровья, каждая сумма в таблице увеличивается на 3,5 %. То же самое действует, если один из них отказывается от страхового полиса до истечения срока действия кредитного договора.