Часть 2 закона № 7 «О дополнительных мерах поддержки семей» 256-ФЗ, принятого в 2006 году, предусматривает, что оформить пособие можно только по достижении трехлетнего возраста. Однако доступ к кредитам на материнский капитал разрешен и раньше, если средства направляются на улучшение жилищных условий. Согласно первой части статьи 6 вышеупомянутого закона, размер материнского капитала составляет 250 000 рублей. Однако с учетом корректировок по закону «О бюджете на 2020 год» ст. 362-ФЗ, его размер составит 453 026 рублей.
Особенности займа с использованием семейного капитала
Кредиты с участием государственных пособий отличаются от классического варианта.
При выдаче займа материнский капитал не обязателен. В качестве обеспечения по кредиту используется приобретенная недвижимость.
Перед подачей заявления в ПФР его необходимо несколько раз проверить на правильность составления. Даже случайные ошибки могут стать решающими, ведь фонд принимает решение об одобрении или отказе в выдаче средств в течение месяца и более.
Кто может предоставить кредит под семейный капитал?
Постановление Правительства № 862, действующее с 2007 года, на странице 3 (1) определяет строго ограниченный перечень организаций, которым могут быть предоставлены займы с использованием материнского капитала. К ним относятся:
В категорию «другие юридические лица» не входят микрофинансовые компании. Если вдруг какая-то НКО предлагает заем за счет государственных льгот, стоит задуматься, законно ли это. Постановление № 862 прямо запрещает выдачу займов такими организациями. Многие из таких организаций являются фирмами-однодневками, потому что не «боятся» мошенничества.
Этапы получения кредита за счет государственного пособия
Прежде чем брать кредит на покупку, расширение или ремонт жилья или погашение ипотеки, всегда следует предпринять несколько шагов.
Во-первых, стоит ознакомиться с предложением банка. Разные компании предлагают разные процентные ставки и условия погашения. Ниже приведена таблица со сравнением условий крупнейших российских банков.
| Название банка | Первоначальная сумма | Реальная процентная ставка | Срок кредитования |
| Зубелбанк | 450 000 руб. | 7,4 % от общей суммы | До 30 лет |
| ВТБ | 20% от стоимости недвижимости (15% — средства семьи, 5% — личные средства заемщика) | 9. 6% | До 30 лет |
| Газпром банк | 20% от стоимости квартиры или дома | 6% в течение первых четырех лет, 9,25% в последующие годы | До 30 лет |
| Россельхозбанк. | 20% от стоимости приобретаемой недвижимости | 6% в течение первых четырех лет, 9,05% в последующие годы | До 30 лет |
| Альфа-Банк | 300 000 РУБ. | 8. 25% | До 25 лет |
Также необходимо выбрать подходящую квартиру или частный дом. Выгоднее приобретать недвижимость у застройщика, связанного с финансовым учреждением.
После выбора банка и места проживания вы можете подать заявку на получение ипотечного кредита, предоставив администратору следующий пакет документов
Для принятия окончательного решения по кредиту банк может потребовать дополнительные документы.
Если ипотека зарегистрирована, супруг может подать заявление в ПФР о переводе средств. Фонд также должен предоставить всю документацию, поданную в банк. Кроме того, он должен иметь при себе.
Если заявление одобрено, Пенсионный фонд в течение 40 дней произведет денежную выплату из средств сертификата.
Чтобы пенсионный фонд удовлетворил просьбу родителей о получении денег по сертификату, супруг должен убедиться, что приобретаемый дом лучше прежнего. При этом жена и супруг исходят из того, что, например, однокомнатная квартира в центре любого города лучше двухкомнатной, но на окраине населенного пункта, потому что TSI нецелесообразен. В новых домах требуется больше комнат или хотя бы квадратных метров.
Можно ли оформить неипотечные займы с маткапиталом?
Не все семьи заинтересованы в получении или выплате ипотеки. Если один из супругов решил построить или перестроить новую комнату в своем доме, помочь может семейный капитал. Однако, изучив сайты банков, практически невозможно найти предложения по оформлению кредита с государственными надбавками.
Классические займы можно получить через кредитные кооперативы. Как это работает?
Как только пенсионный фонд погасит КЭП, договор залога аннулируется. Средняя процентная ставка составляет 10-12 % в год.
Таким образом, в зависимости от индивидуальных потребностей владельцы сертификатов могут заключить новый ипотечный договор, погасить имеющиеся жилищные долги или получить целевые займы от КЭП. Все они выдаются в нефинансовой форме и только на приобретение или улучшение квартиры, дома или коттеджа.