Участок под ЖК «Речной бриз», принадлежащий обанкротившемуся подрядчику ООО «Габион», был продан за 355 млн рублей. На участке расположены три многоэтажных дома. Квартиры в жилом комплексе принадлежат гражданам, но это не стало препятствием для банкротства аукциона. Собственники квартир обратились к прокурору района с коллективным заявлением о нарушении их прав. По словам юриста, риск отмены аукциона выше, если он
Разработка полноэкранного режима.
В Краснодаре участок под ЖК «Лехнов Бриз» был выставлен на торги в рамках банкротства компании «Габион Контракторс». Первоначальная цена участка составляет 355,5 миллиона рублей. Объект расположен на Парусной улице, общая площадь участка составляет 14,6 000 кв. м. Аукцион назначен на 19 ноября 2024 года. У владельца есть дом с тремя высотками, который будет заселен в 2020 году.
По данным системы «Спарк-Интерфакс». ООО «Габион» зарегистрировано в Краснодаре в 2003 году. Единственным учредителем является Сергей Клименченко. Арбитражный суд Краснодара признал ООО «Габион» банкротом в апреле 2024 года. Дело о банкротстве передано ИФНС России. В отчете временного управляющего от 29 марта 2024 года указано, что компания имеет непогашенную задолженность перед кредиторами в размере 37,8 млн рублей.
Жилой комплекс «Речной бриз» должен был быть введен в эксплуатацию еще летом 2017 года. Однако подрядчик не выполнил все свои обязательства, в том числе возникли проблемы с подключением к тепловым сетям. В итоге властям Краснодарского края удалось достроить жилой комплекс. Дома были введены в эксплуатацию в 2020 году.
Яков Струков, банкрот ООО «Габион», отказался комментировать ситуацию в «Коммерсанте-Кубань», сославшись на загруженность своей программы.
Юлия Плоникова, владелица квартиры в поселке Речной бриз, сообщила, что собственники квартиры подали коллективную жалобу на банкротство в Карасунский и Росреестр прокурору Краснодарского округа. В своей жалобе жильцы просят отложить торги и наложить соответствующие обеспечительные меры.
Интрига под ЖК заключается в том, как предыдущий подрядчик будет владеть домами. Это большая проблема. Здесь проживает от трех до четырех тысяч человек. И когда участки будут проданы, все эти люди могут оказаться на дороге? Ведь новые владельцы могут заставить нас продать квартиры по заниженной цене и сократить подачу электричества и воды в наши дома», — говорит Плоникова.
По словам исполнительного директора компании «УК „Помощь“ Анны Лариной, у синдиката банкротства нет причин не проводить торги, так как участок принадлежит должнику „Дыхание“. Многоквартирный дом был введен в эксплуатацию в 2020 году, и помещения были переданы дольщикам на праве оперативного управления. Право собственности на участки осталось за подрядчиком-банкротом, так как некоторые из них могли не заявить о правах собственности», — поясняет Ларина.
Виктор Панченко, отвечающий за фактическую реструктуризацию и банкротство ООО «Юр-Проект», говорит, что в случае проведения аукциона высок риск его отмены, так как на участке расположен многоквартирный дом.
Наиболее правильным с точки зрения правоохранительных органов будет приостановление аукциона. Для этого прокуратуре следует обратиться в суд с ходатайством о применении временной меры в виде запрета на проведение аукциона до завершения регистрации квартир и помещений всех дольщиков соответственно и перехода права собственности на землю соответственно». — прокомментировал г-н Панченко.
Олег Пермяков, партнер юридической компании «Рустам Курмаев и партнеры», считает, что аукцион может быть признан состоявшимся, если за владельцем квартиры сохраняется право на приобретение участка.
Аукционы конфиската, Краснодарский край, Жилые помещения
Общее количество региональных аукционов в Краснодарском крае в категории домов — 60.
Россия, Краснодар, улица Кадетская, дом 9, подъезд 2, этаж 6, кв. м 102.
Россия, Краснодар, ул. Кралеведа Соловьева, 6к5, подъезд 3, кв. М. 188
Россия, Краснодар, садовое товарищество «Аэропорт», ул. Олековая, 11/1
Россия, Краснодарский край, Сочи, ЖСК «Лесной», 56
Россия, Краснодар, Микрорайон «Львимово», 18, подъезд 11, ПК 1262
Россия, Краснодар, ул. Западный обком, д. 57, подъезд 3, этаж 2, кв. 379
Россия, Краснодар, ул. Черкасская, 58, подъезд 1, этаж 15, кв. 60
Россия, г. Краснодар, ул. Адмирала Крузентана, д. 6/3, подъезд 2, этаж 8, кв. 255.
Россия, Краснодарский край, Новороссийск, Ясный переулок, 10к14
Россия, г. Краснодар, ул. Кореновская, 2К1, подъезд 2, этаж 5, кв. 197.
Россия, Краснодар, ул. Сахалинская, 15к1, подъезд 1, этаж 1, кв. 9
Россия, г. Краснодар, Ф. И. Шаляпина, д. 33, подъезд 1, этаж 4, кв. 45.
Использование материалов разрешено только с согласия автора. Cookies используются для обеспечения более удобного доступа к сайту.