Имущество новосибирских должников выставлено на аукцион. Новосибирские новости» выяснили, насколько реально обычным жителям Новосибирска купить арестованные чайники, утюги и „Мерседесы“, сколько компаний реально продают „арестованное имущество“ и где можно узнать о распродажах.
Список чайников, утюгов и «Мерседесов», выставленных на продажу, можно найти на сайтах судебного пристава-исполнителя, Росимущества и продавца.
В настоящее время в Новосибирской области действуют три специализированные компании, уполномоченные реализовывать арестованное имущество. Номера их телефонов можно бесплатно найти на сайте Росимущества.
В ООО «Колибри» нам предлагали кирпичи по 6 рублей за штуку, автомобили Cadillac и Peugeot, несколько квартир, комбайн и минометную фрезу. ООО «АТМ-Групп» продает серебряные кольца и браслеты, а также аппараты для изготовления вареников. Через ООО «Инвестойл» можно приобрести водонепроницаемые костюмы, горные лыжи, сеялки и много всякой мелочи (мобильные телефоны в пределах 100 рублей, бытовую технику до 500 рублей, телевизоры и музыкальные центры 1-2 000 рублей). В итоге оказалось, что за дешевым принтером нужно ехать в татарский регион.
Захваченных «товаров» хватит на гигантские супермаркеты
Маршалы заявили, что если отдать все имущество новосибирцев, арестованное за долги, то его хватит на гигантский супермаркет.
В списке приставов десятки автомобилей, сотни единиц бытовой техники, магазины, дома и даже коровы.
Все это «человеческое добро» будет реализовано для того, чтобы должники смогли расплатиться со своими должниками и освободиться от экономического рабства.
За вывески отвечает Территориальное управление Росимущества по Новосибирской области. Специалисты этого отдела занимаются принудительной ликвидацией имущества, арестованного в Новосибирске и области. Государство не собирает деньги за подобные услуги, а выступает в качестве посредника. Читайте также, где можно купить арестованные телевизоры, холодильники и «Мерседесы» по заоблачным ценам.
Особый статус товара определяет специфику ликвидации. У нас нет магазина, куда вы могли бы приехать и выбрать то, что вам нужно.
До 500 000 единиц имущества реализуется путем поставки на основании договоров купли-продажи. Более дорогое и залоговое имущество — недвижимость, переводы — выставляется на торги», — поясняет Ольга Аршанская, заместитель начальника отдела использования и распоряжения арестованным, конфискованным и иным образом изъятым имуществом.
Аукцион проходит по классической форме. Сам процесс выглядит как соревнование. Кто заплатит больше всех, тому и надевают шляпу.
По данным Росимущества по Новосибирской области, в 2014 году было проведено 800 аукционов. Всего было продано недвижимости на 260 миллионов рублей.
На практике оказывается, что если вы хотите купить даже телевизор за 500 рублей, то вам нужно заключить договор с СЦ — магазином калькированных товаров и принимать оплату только по безналичному расчету. Такие сложности сразу снижают ажиотаж от покупки. Кроме того, имущество должника уже находится в пользовании. Интерес потребителей к таким вопросам всегда минимален. По мнению экспертов, многие вещи продолжают продаваться.
Стоимость объекта определяет оценщик, у которого есть своя формула с учетом износа. Если речь идет об ипотечных квартирах и автомобилях, то их стоимость определяется в судебном порядке и не всегда соответствует рыночной. Как правило, цены завышены, и спрос на такую недвижимость меньше», — говорит Ольга Аршанская.
Через месяц цена на старые вещи падает на 15 %. Впоследствии им никто не интересуется, а самому коллектору предлагают купить его в счет погашения долга по цене на 25 % ниже первоначальной стоимости. Если коллектор отказывается, все «добро» возвращается владельцу имущества. Вместо него арестовывается что-то другое.
Кстати, сегодня должник сам может продать арестованное имущество, чтобы погасить долг. Речь идет о малоценном имуществе, стоимость которого не превышает 30 000 рублей. Владелец вещи может сам определить ее стоимость с максимальной выгодой для себя. После реализации товара должник расплачивается с заявителем, а остаток, если таковой имеется, оставляет себе. Однако это необходимо сделать до направления имущества на принудительную продажу.
Информацию об аукционе вы можете найти
— Газеты «Советская Сибирь» и «Комсомольская правда».
— Сайт для подачи информации об аукционах www. torgi. gov. ru
Где купить арестованное имущество в Новосибирске:
Купить арестованное имущество в Новосибирске: лучшие предложения!
Групповые объекты выставлены на аукцион в Новосибирске и Новосибирской области со скидкой 20% . ✅ Подпишись и получай информацию раньше всех . Ссылки на все каналы и регионы t. me/torgi_ru_all Наш сайт www. torgi-ru. ru ☎️ 8-800-100-49-95
‘Срок владения недвижимостью для продажи без НДФЛ может быть сокращен’ ⚖️
В парламенте обсуждается закон, который может существенно изменить правила продажи недвижимости. Сторонники либерал-демократов предлагают сократить срок владения недвижимостью с пяти до трех лет.
Что предлагают депутаты? Период освобождения от уплаты подоходного налога в целом сокращается с пяти до трех лет. Для наследников и родственников: срок сокращается до одного года. В остальных случаях продажа имущества разрешается по истечении двух лет.
Почему это важно? Авторы законопроекта уверены, что эти меры повысят мобильность российской рабочей силы и ускорят объем сделок на рынке недвижимости. Сегодня многие люди, чтобы не платить налоги, владеют своим жильем около пяти лет, что является очень дорогим способом ухода от налогового бремени.
Преимущества: ✅ Увеличение продаж на рынке. ✅ Ускорение развития рынка нового жилья. ✅ Сокращение числа обращений взыскания на недвижимость.
Недостатки: ❌ Цены на недвижимость могут значительно колебаться.
Как быстро это будет реализовано и как отреагирует рынок? Подписывайтесь на канал Maxim’s Real Estate , чтобы узнать все о новом законодательстве и о том, как оно повлияет на рынок недвижимости!
Пожалуйста, поделитесь и оцените видео со своими друзьями
Каковы перспективы рынка аренды офисов через три года? Прогнозы и факты .
На российском рынке офисной недвижимости наблюдаются интересные и противоречивые тенденции — стабильность цен, с одной стороны, и постоянный дефицит предложения, с другой, — которые могут спровоцировать новый рост цен в будущем.
Московский рынок: о чем говорят данные? Консалтинговая компания CORE.XP и строительная компания STONE проанализировали офисный рынок Москвы и пришли к следующим выводам.
Переход от аренды к продаже: подрядчики меняют свой подход и фокусируются на продаже помещений. Из 3,2 млн кв. м новых площадей, которые будут предложены в период с 2025 по 2027 год, 48 % будут проданы, а не арендованы.
hution Будущее предложение: к 2028 году рынок аренды может составить 1,4 млн кв. футов. Офисы: →269 тыс. кв. футов — розничные продажи, сданные в аренду частным инвесторам. →750 000 кв. футов — классическая аренда у спекулятивных организаций. →320 мм кв. м — вторичное предложение.
Дефицит сохраняется. Даже с учетом новых объемов это предложение не приведет к обвалу рынка. Ожидается, что в течение четырех лет спрос на аренду превысит имеющееся предложение в три раза.
Екатеринбург: следуя по стопам Москвы, рынок недвижимости Екатеринбурга также переживает важный процесс.
рост цен к 2023 году: нехватка офисных площадей в Екатеринбурге привела к значительному росту цен. Однако рынок переживает спад, и цены временно стабилизировались.
caster Долгосрочный прогноз: завершение новых проектов в Катеринбурге ожидается через три-четыре года. Это означает, что в ближайшем будущем город снова столкнется с дефицитом и новым ростом цен на аренду.
Чего ожидать арендаторам и инвесторам?
1. цены будут расти по мере появления нового спроса и дефицита на уровне 2-3-летних цен
Рынки недвижимости Москвы и Екатеринбурга продолжают расти. Однако, безусловно, существует стабильный дефицит и высокий спрос. В ближайшие годы цены еще немного поднимутся.
Вам интересно ? Подписывайтесь на канал «Недвижимость» на Maxim video.
Обзор изменений. Ответы на вопросы подписчиков ✅ Узнайте, как правильно инвестировать в недвижимость! .
Делитесь с друзьями и ведите счет!